AWS stelt een datacentercampus voor op Lewis & Clark Ranch in West Richland, met drie gebouwen in de eerste fase en een mogelijke uitbreiding tot 21. De grondtransactie bedroeg 264 miljoen dollar.
Trammell Crow Co. kocht bijna 1.000 acres, ongeveer 405 hectare, van de nalatenschap van Frank Tiegs. AWS bevestigde dat het achter de aankoop zat. De 264 miljoen dollar betreft de grondtransactie.
Ramingen per ontwikkelfase
AWS gaf ramingen voor het waterverbruik en het aantal werknemers bij de eerste fase en bij een mogelijke volledige ontwikkeling.
| Ontwikkelfase | Gebouwen | Geschat waterverbruik per jaar | Geschatte werkgelegenheid |
| Eerste fase | 3 | circa 38 miljoen liter | 120–150 personen |
| Mogelijke volledige ontwikkeling | maximaal 21 | circa 265 miljoen liter | 1.000 personen |
De waterramingen slaan op de hele fase: drie gebouwen in het eerste scenario en 21 bij de mogelijke volledige ontwikkeling. AWS zegt dat buitenlucht het complex 93 procent van de tijd zou koelen. Ook stelt het bedrijf dat het zelf voor zijn stroom betaalt en dat de stroombehoefte van het project geen gevolgen zou hebben voor klanten van Benton Rural Electric Association.
Gemelde planstatus
Op 2 november 2026 was bij de gemeente West Richland nog geen locatieplan ingediend. Het voorstel viel onder de Washington State Environmental Policy Act (SEPA), de wet voor milieubeleid van de staat Washington.
